盛夏热浪奔涌，攻坚热潮澎湃。光电科技科创园区改造工程全速推进，科创产业项目落地提速，存量资产盘活工作纵深突破，租赁运营、产业培育、载体搭建、服务保障工作协同发力，全域升腾着转型升级、创新求进的强劲势能。上半年光电科技阶段性攻坚成果丰硕，以实干实绩夯实企业高质量发展根基。

深挖存量价值 资产盘活提质增效经营底盘持续稳固

光电科技以资产提质增效作为转型破局抓手，深入开展低效闲置厂房梳理、老旧设备清整、优化空间布局，全力打造集约高效零碳科创园区。上半年坚持租赁增收、市场化处置双向盘活，持续推动闲置低效资产变现增效，稳步筑牢企业经营性收益基本盘。

租赁经营质效稳步攀升，资源利用率实现大幅提升。上半年园区生产区落地租赁客户17户，盘活闲置厂房、库房总面积53583.7㎡；科创园区7家单位完成入驻对接，产业集聚态势持续向好。依托改造升级后的标准化办公、居住配套载体，成功引入6家碳硅领域科创项目团队，盘活租赁办公面积4791.01㎡、职工宿舍80间、人才公寓44套。完善成熟的园区配套，实现科创企业拎包入驻、快速投产运营，大幅压缩项目落地改造周期，切实提升国有资产使用效益。

102#厂房盘活现状

研发大厦办公区盘活现状

职工宿舍/专家公寓精装交付

高标准、规范化推进存量资产处置，成立专项资产处置专班，构建“建专班、定方案、严鉴定、专家勘、阳光挂牌、实地带看、闭环交割”七步规范处置机制，严格落实“一资产一对策、一项目一方案”。计划9月30日前全面完成闲置设备清运，全过程严守国资监管、安全施工、价款回收、场地复原闭环管控，以合规高效的“腾笼换鸟”模式，为新兴产业落地拓展充足承载空间，实现国有资产保值增值。

104#厂房低效资产处置清运

高标准建强科创载体 全周期贴心服务 产业承载能级跃升

围绕科创园区高质量发展大局，公司持续推进园区硬件提档、配套升级、服务提优，全面打造适配战新产业发展的现代化科创高地，园区产业承载力、集聚力、服务力同步跃升。各重点基建项目按节点高效推进，宿舍楼高层主体工程全面竣工，3#精装公寓顺利交付碳硅项目使用；职工餐厅改造进入深化设计阶段，预计8月中旬竣工投用；110#厂房主体施工全面收尾，8月15日开展主体结构竣工验收，111#厂房优化升级设计工作全面重启。通过老旧厂区系统性改造、功能重塑、配套补齐，园区硬件载体更加适配研发、中试、科创生产需求。

光电科技坚持服务前置、全程赋能，构建覆盖企业落地、建设、运营全生命周期的服务体系。入驻前期专人专班跟进场地移交、管网布设、网络调试、配套完善；日常运营建立设施巡检、故障报修、快速处置、整改销号闭环机制，精准高效解决企业生产运营诉求，最大限度为科创团队减负松绑、聚力科研创新。

经过系统性提质升级，园区建成联合创新中心、多条中试生产线等高能级科创平台，形成硬件完善、服务精细、要素集聚的优良科创生态。园区依托闲置资源培育新质产业的创新模式获得省、市、西咸新区各级领导高度认可，科创园区品牌影响力、示范引领力持续提升。

前瞻布局战新赛道 系统培育产业项目 积蓄长期增长动能

立足企业转型攻坚大局，公司聚焦新能源、半导体、新材料三大战略性新兴产业赛道，坚持前瞻谋划、系统布局、梯次培育，全面构建项目储备、研判、培育、推进全链条工作体系，持续夯实企业长远发展增长动能。项目谋划严格对标“六新三低四个第一”准则，依托园区中试研发、投资控股经营两大实施路径，精准筛选优质科创项目，持续充实项目储备库。围绕技术壁垒、市场前景、团队实力、盈利模型、合规风险等开展全方位尽调研判，确保项目质量高、发展潜力足、产业契合度强。

氟化碳电解液项目中试线

光电科技各重点产业、科研项目全部成立攻坚专班，建立常态化会商研判机制，靶向攻克股权估值、环评报批、资金统筹等关键堵点，全速推动项目前期工作落地落细。目前，氟化碳电解液中试产线建成投产并开展客户送样验证；PVB胶膜项目顺利完成内部立项，稳步推进尽职调查与资产评估；X射线探测芯片项目入驻集团交大创新研究院，有序开展技术迭代及中试产线筹备；20.46MW光伏玻璃发电项目获集团正式批复，稳步推进可研编制与政府备案，多层次、梯队化战新产业布局基本成型，为后续产业突围、动能转换蓄势赋能。

资产焕活是固本之基，产业革新是突围之径。2026年下半年，光电科技将持续深挖存量资产价值、迭代升级园区配套功能、提速战新项目攻坚落地，以存量革新激活内生动力，以产业培育拓宽发展空间，持续壮大新质生产力，全力推动企业转型攻坚、提质见效取得更大突破。